Zawsze sprawdź księgę wieczystą budynku. Bez analizy prawnej księgi wieczystej budynku nie można dokładnie określić stanu prawnego mieszkania, gdyż wiele istotnych informacji o mieszkaniu, takich jak np. hipoteka na częściach wspólnych budynku lub prawo do korzystania z tarasu albo ogrodu znajduje się właśnie w księdze budynkowej. Są one zależne od ceny nieruchomości. W najczęściej spotykanym zakresie cenowym, między 60 000 zł a 1 000 000 zł, taksę oblicza się jako 1010 zł plus 0,4% nadwyżki powyżej 60 000 zł. Jednak, jak wspomniano, jest to stawka maksymalna - a niektórzy notariusze oferują korzystne upusty. W przypadku lokali z rynku wtórnego Do lokali mieszkalnych, które nie mają założonej księgi wieczystej należą przede wszystkim te w Spółdzielniach Mieszkaniowych. Aby sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania spółdzielczego należy zgłosić się do danej spółdzielni mieszkaniowej, by tam sprawdzono dane w rejestrze mieszkańców. Może być również obciążone hipoteką, co oznacza, że można zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Hipoteka może zostać obciążona również przez kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię mieszkaniową i wówczas obciąża wszystkie mieszkania, które leżą na jej terenie. Mieszkanie na które się zdecydowałam to mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej. Z tego co się orientuję to normalna sytuacja aby dostać kredyt hipoteczny, jest następująca właściciel idzie do spółdzielni otrzymuje "zaświadczenie" o stanie mieszkania, zadłużeniu itp i tam musi być adnotacja że nie Większość mieszkań ma już księgę wieczystą. Mieszkania, które są przedmiotem tzw. własnościowego-spółdzielczego prawa do mieszkania, czasami nie mają księgi wieczystej i żeby założyć księgę dla takich mieszkań, trzeba złożyć odpowiedni wniosek do sądu (pod warunkiem że stan gruntu pod budynkiem jest uregulowany). wzGp1y2.

kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego bez księgi wieczystej na kredyt